Na kakovost bivanja v naselju vrstnih hiš v naselju »Med javorji« v Kašlju najpomembneje vpliva dostopnost do mestnih dobrin, kot je bližina vrtca, šole, zdravstvenega doma, avtobusnega postajališča in drugih, do katerih lahko dostopate peš.

Peš oddaljenost do pomembnih objektov:

• VRTEC – 7 min
• OSNOVNA ŠOLA – 7 min
• ZDRAVSTVENI DOM – 7 min
• LEKARNA – 7 min
• AVTOBUSNO POSTAJALIŠČE – 9 min
• POŠTA – 22 min
• BANKA – 22 min
• TRGOVINA Z ŽIVILI – 4 min

Dostopnost z osebnim avtomobilom:

• VRTEC – 1 min
• OSNOVNA ŠOLA – 2 min
• ZDRAVSTVENI DOM – 2 min
• LEKARNA – 2 min
• AVTOBUSNO POSTAJALIŠČE – 3 min
• POŠTA – 4 min
• BANKA – 4 min
• BTC – 8 min
• AC RING – 4 min

V naselju Kašelj pri Ljubljani, LIN nepremičnine d.o.o. gradi NOVO stanovanjsko sosesko “Med javorji“, ki jo sestavlja 12 vrstnih hiš in 1 dvostanovanjska hiša.

Zasnova novega naselja “Med javorji”:

Niz dvanajstih enostanovanjskih hiš je postavljen pravokotno na Kašeljsko cesto. Novo naselje sestavljajo štirje sklopi treh enot, ki so delno zamaknjeni. Zaradi te členitve se hiše imenujejo »verižne«. Vsaki enoti pripada dvoriščni prostor na vzhodni strani, ki meji na skupno dovozno cesto. Na dvorišču sta predvideni dve parkirni mesti na nivoju terena, nad katerimi se opcijsko lahko izvede tipska nadstrešnica ter niša za smetarnike. Na zahodni strani posamezne stanovanjske enote je predvidena zunanja terasa, ki se opcijsko lahko nadkrije s pergolo. Prostorna vrtna površina, ki je v celoti ograjena, ima predviden tudi prostor za tipsko vrtno lopo.

Arhitekturna zasnova predvideva enoten izgled vseh stanovanjskih hiš in zunanje ureditve, s čimer se zagotavlja visok standard bivanjske kulture in trajne vrednosti nepremičnin.

Dostop do novega naselja “Med javorji”:

Dostop do novih hiš bo omogočen preko nove dovozne ceste, ki bo potekala po vzhodnem delu obravnavanega območja, umeščena med bodoče zemljiške parcele s stanovanjskimi hišami na zahodni strani in bočna parkirna mesta na vzhodni strani dovozne ceste.

Opis arhitekturne zasnove novega naselja “Med javorji”:

Vsi objekti so zasnovani tako, da se v pritličju nahajajo bivalni prostori, etaža pa je namenjena spalnim prostorom. Na vzhodni strani objektov, kjer je previden vhod v posamezno enostanovanjsko hišo, so predvideni parkirni prostori, ki so lahko nadkriti. Na zahodni strani objektov so zasnovani vrtovi z možnostjo postavitve vrtne lope.

Opis programske in funkcionalne zasnove z razporeditvijo programov po etažah:

Pritličje

Pritličje je namenjeno dnevnemu in bivalnemu delu. V pritličju se poleg predprostora nahaja prostor za dnevno stranišče. V tem prostoru so nameščene tudi strojne instalacije za delovanje prezračevanja in talnega ogrevanja. V nadaljevanju sledijo jedilnica, kuhinja in dnevni prostor. Iz dnevnega prostora vodijo stopnice v zgornje nadstropje, dnevni prostor pa se odpira na vrt s teraso.

Nadstropje

V nadstropju se nahajajo spalni prostori s tremi spalnicami in kopalnico. Iz nadstropja vodijo stopnice na izkoriščeno podstrešje.

Izkoriščeno podstrešje

Izkoriščeno podstrešje je projektno obdelano kot zaključen enoten prostor. V strehi so nameščena strešna okna za zagotavljanje ustrezne osvetlitve podstrešne etaže.

Ponujamo vam 3 različne faze izvedbe:

III. podaljšana gradbena faza (»zunaj zaprt objekt«):

• zunanje stavbno pohištvo (okna in vhodna vrata),
• izdelava izolacije objekta (toplotna izolacija sten, stropov in podov),
• ključavničarska dela,
• fasaderska dela,
• izdelava priključkov v objekt,
• zunanja ureditev (utrditev tampona pred objektom, grobo zemeljsko nasutje na vrtni strani brez zadnjih 10 cm humusa, ab plošča terase, temelji nadstreška, ograja, lopa, kot opcija nadstrešek, pergola).

IV. gradbena faza:

• predelne stene znotraj objekta,
• suhomontažna dela (mavčnokartonska dela predelnih sten),
• napeljava vseh potrebnih inštalacij (strojne, elektro ter informacijske, ipd.),
• finalna montaža inštalacijskih elementov: razdelilne omarice, plinska peč, naprave za rekuperacijo in prezračevanje,
• notranji ometi,
• notranje police,
• estrihi,
• zunanja ureditev (brez tlakovcev),
• BREZ OGRAJE NOTRANJEGA STOPNIŠČA.

V. gradbena faza:

• polaganje stenskih in talnih oblog (parketarska dela, keramičarska dela),
• slikopleskarska dela,
• finalna montaža inštalacijskih elementov: stikala, vtičnice, TK vtičnice, termostati,
• finalna montaža sanitarnih elementov in armatur,
• notranja vrata,
• eventuelna interna steklarska dela,
• BREZ OGRAJE IN TALNIH OBLOG NOTRANJEGA STOPNIŠČA.

Vse cene so navede z vključenim 9,5% DDV.

Ob podpisu pogodbe kupec plača 10% are v višini celotne vrednosti nepremičnine, 90% vrednosti nepremičnine kupec plača ob dokončanju objekta.

Gradnja naselja je predvidena v treh etapah, in sicer:

• prva etapa: 6 vrstnih hiš z oznakami od vključno Hiše 7 do Hiše 12,
• druga etapa: 6 vrstnih hiš z oznakami od vključno Hiše 1 do Hiše 6,
• tretja etapa: samostojna dvostanovanjska hiša z oznako Hiša 13A in Hiša 13B.

Posamezna stanovanjska hiša se prodaja v treh različnih fazah dokončanosti:

• III. podaljšanja gradbena faza,
• IV. gradbena faza ali
• V. gradbena faza.